陈哲升看中国房地产
陳哲升 易学阳宅风水 时间:2013/12/17

    房地产,对上届政府的贡献功不可没,养活了多少政府人员,造就了多少官商勾结的“土豪”。成功地屯积了货币,绑架着地方政府的经济命脉,提高了国家的GDP,绑架了银行,银行、地方政府一起绑架了国家,构成了一条利益链,造就了中国房地产的“黑洞”。
    银行为什么能绑架国家?因为自新中国以来,银行不可破产,一旦破产,储户们的帐国家必须承担。如原来的“金海”破产清算,储户们的钱会移交到国有银行,保证了储户的权益,其损失由国家买单。哪是小规模的银行,国家还承担得起。如果大规模破产的话,国家还能这样承受起来吗?
    纵观房地产市场,两群人希望相反;地方政府、银行、房地产商、拥有房地产权的人,都希望涨;还没买成、买不起房的人,都希望跌;现任中央政府,就是夹在中间的左右为难者;房地产是涉及国计民生的项目,会影响社会稳定的一个重要因素(不像黄金等其他商品,涨、跌、崩盘与否与民生关系不大)助涨会激发民愤,助跌会损害着既得利益链的利益,也把自己拖进泥潭,把房地产推向市场规律,又招不作为的骂名;
    所以,现在就是一个胶着的状态,所有人都在备受煎熬;房地产都到了有价无市的状况,空房积压;地方政府急于卖地,推大房地产市场,与地方债务追逐着;房地产商的资金链越来越依赖银行,先付款的买主越来越少嘛,资金成本增大;银行迫于风险性增加,不得不惜贷,尽量规避风险;国家更怕房地产崩盘,在与银行解套之前,如果银行的死帐太大,会拖死国家;想购房的,房价越来越高,买不起房的人越来越多;一个畸形的房地产市场。
    希望涨的群体最怕崩盘,希望跌的群体盼望崩盘,现任中央政府更清醒崩盘是早晚的事,现在自己都被银行、地方债务绑架着,与银行是同一根绳子上的蚂蚱,只能希望不要在与银行解套之前崩盘,否则,崩盘这把火会全部烧到自己身上。
    哪什么时候政府才能与银行解套呢?就是金融改革中的银行破产法,由保险公司负责。这个政策公布执行之日,就是国家被银行绑架的解套之时。
    房产税,国家政府就是为了帮地方政府摆脱对房地产的依赖。也是解除被地方政府绑架的一个重要步骤。
    届时,国家(中央政府)完全解套了,才能脱身事外合理管理国家。一边是关系到国计民生,关系到社会安定,国家安定的重要因素;一边是部分房地产相关人员的利益,孰轻孰重?房地产的命运可想而知!

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